Goed Plan in Turnhout

Wat is Goed Plan?

Goed Plan is een project om eigenaars van een huurwoning te begeleiden bij allerhande werken. Van kleine werken die al lang blijven liggen tot een grondige renovatie die zich al jaren opdringt. Goed Plan ondersteunt de verhuurder bij de uitvoering van de werken tot de huurwoning voldoet aan de vereisten voor het behalen van van een conformiteitsattest. Goed Plan is een initiatief van Samenlevingsopbouw Antwerpen provincie in samenwerking met verschillende lokale besturen.

Waarom Goed Plan?

Iedereen weet dat verbouwen niet simpel is. Zelfs een kleine klus is soms al een uitdaging! Vaak schuiven we de werken voor ons uit. Bij Goed Plan weten we dat een verhuurder best wel wat hulp kan gebruiken om de werken aan te pakken. Wat moet er allemaal gebeuren en wat dan eerst? Hoe ziet het kostenplaatje eruit? Wat met de zittende huurder tijdens de werken? Het zijn vragen die Goed Plan samen met de verhuurder wil oplossen. De begeleiding is gratis.

Goed Plan helpt je met

  • oplijsten van mogelijke werken
  • bepalen van prioriteiten
  • opvragen en beoordelen van offertes
  • bekijken van financiering en premies
  • adviesverstrekking bij de werken

Turnhout kiest voor Goed Plan

Stad Turnhout wil verder uitgroeien tot een aantrekkelijke en duurzame woonstad. Een betaalbare en kwaliteitsvolle woning vinden in onze stad is daarvoor een basisvoorwaarde. Elke woning miet bovendien goed geïsoleerd zijn, zodat het wooncomfort en de waarde van de woning verhogen, en de energiefacturen verlagen. Met goed geïsoleerde woningen maken we de stad ook klimaatvriendelijker. Om onze doelstellingen te kunnen realiseren, willen we de private huurmarkt versterken.

We doen dat onder meer door kwaliteitscontroles te plannen in alle huurwoningen. De stad kiest ervoor om elke huurwoning tegen 2030 te controleren, en maakte daarom het conformiteitstattest verplicht. Woningen die aan de minimale kwaliteitsnormen voldoen, krijgen zo’n attest. Woningen die nog niet in orde zijn, moeten hersteld worden.

Ons uitgangspunt is dat de meeste eigenaars zelf ook het liefst een goede en kwaliteitsvolle woning willen verhuren. Soms hebben zij echter vragen over huurwetgeving of over kwaliteitsnormen. De Stad kiest ervoor om de dienstverlening voor eigenaars te versterken, zodat eigenaars en verhuurders met dergelijke vragen bij het loket Wonen terechtkunnen. Voor eigenaars die een pand willen herstellen en daarbij extra zorg nodig hebben, bijvoorbeeld gespecialiseerd advies of extra begeleiding, onderzoekt het stadsbestuur hoe ‘ontzorging’ kan geïntegreerd worden in haar werking. Daarom kiest Stad Turnhout ervoor om de krachten te bundelen met Samenlevingsopbouw en Kamp-C en ‘Goed Plan’ verder te ontwikkelen als proefproject voor de nieuwe aanpak.’


Hulp bij verhuren

Stadsmagazine Turnhout, oktober 2019

‘Goed Plan is een project waarmee we verhuurders laten weten dat ze hulp kunnen vragen als ze een pand willen verhuren. Tegelijk maken we de huurmarkt aantrekkelijker, ook voor kwetsbare groepen.’ Aan het woord is Leen Smets, opbouwwerker Energie en Woonkwaliteit bij Samenlevingsopbouw. Na enkele praktijkproeven zijn Leen en haar collega’s klaar om een methodiek te ontwikkelen waarmee ze verhuurders met raad en daad kunnen bijstaan.

‘Tijdens een infovergadering voor verhuurders hoorde ik welke eisen er aan verhuurpanden worden gesteld. Mijn eerste spontane vrees was dat ik een huisjesmelker leek te zijn!’

Ik neem de zorgen van verhuurders over

Leen

B., een van de verhuurders uit het proefproject, herinnert zich dat ze spontaan naar Leen stapte na die vergadering. ‘B. is zeker niet de enige die terugschrikt voor alle voorschriften en regels. Veel mensen willen echt goede en correcte verhuurders zijn maar weten gewoon niet wat er mogelijk en vereist is.’

Dat B. geen huisjesmelker is, heeft Leen haar verzekerd. ‘Er was nog werk aan mijn appartement, dat wel. En daar komt Leen in beeld: zij helpt verhuurders om hun woning te verbeteren daar waar het moet.’

Lees het volledige interview in Stadsmagazine Turnhout »


Goed Plan in Turnhout is een samenwerkingsverband van volgende partners:

Samenlevingsopbouw Antwerpen provincie vzw Stad Turnhout Kamp C Vlaamse Overheid Wonen Stadsregio Turnhout

Met steun van:

EnergyMeasures - medegefinancierd door het Horizon 2020-programma van de Europese Unie

© Samenlevingsopbouw Antwerpen provincie